网站简介：
深圳的房地产企业几乎都以住宅起步，更是曾经豪言只做住宅开发，绝不涉足商业。然而随着市场变化，越来越多的企业已经感觉到，专注住宅已经不能适应市场发展的要求，要保持长期的增长速度，必须寻求更多层面的开发领域。
“近几年房地产宏观调控的变化，受到影响最大的就是住宅。”有地产企业高管表示，“纯住宅开发模式对于一个志在做强做大的企业而言，已经略显单薄，而且现金流极不稳定，风险也大。”
深圳房企的寻求转型，早已不是什么新鲜事。星河、卓越、华润、宝能等企业，早已在城市的中心位置展开了商业地产的布局，万象城、COCOPARK等早已是深圳人逛街休闲的必选地点。然而调控政策的强势执行，更凸显出住宅行业受政策影响的风险，更多的企业开始不甘于“吊死”在住宅产业这棵树上，开始寻求向更多的领域扩展。
不少企业开始纷纷行动：坚持专注住宅市场策略18年之后，万科开始全面启动商业地产。去年年底，万科就已经制定了未来住宅与持有物业比例为8∶2，持有商业地产成为万科未来发展的主要方向。而老牌商业劲旅华润置地更是在深圳、沈阳、重庆、成都等地，通过参与城中村改造、代建公共建筑以及收购旧厂等方式，获得城市中心区域的大量低价优质土地。而星河地产则致力于在高端都市综合体方面的努力，在城市中心与特区外都经营布局。从高端住宅产业跨入高端商业、高端酒店和高端工业开发，星河地产甚至将商业运营的触角伸向金融领域，2009年星河集团参股阳光保险集团，成为其第一大股东，并收购东山岛进入海洋生物和旅游开发领域。同样跨行业发展，美丽集团除了房地产开发，同时涉足了学校、评估、造价、电子、桥梁、水产等多个行业，在房地产开发领域，房企的行业跨度之大，已经远远超出住宅的范畴。
|
